Communauté de communes du Nord Champenois

PLU PLAN LOCAL D'URBANISME

L'élaboration du PLU de Merfy a été confiée à « l’Agence d’Urbanisme de Reims » sous la compétence de la Communauté Urbaine du Grand Reims, en étroite collaboration avec l’équipe municipale.

Le PLU est un document opérationnel et stratégique de planification. C’est aussi un instrument d’aménagement et d’urbanisme local qui va permettre de dessiner la géographie de la commune de demain en prévoyant et en organisant l’avenir du territoire communal dans un souci de développement durable pour les 10 années à venir.

La production du PLU est un travail de fond qui nécessite de multiples études, des ateliers thématiques avec les élus et se définit après une réflexion menée en concertation avec la population. Celle-ci est conduite sous forme de réunions publiques et d’expositions en mairie.

Le schéma ci-dessous vous permet de visualiser les grandes étapes de l’élaboration du P.L.U.

Le PLU comprend les divers documents :

• Le rapport de présentation qui expose le diagnostic, analyse l’état initial de l’environnement et explique les choix retenus pour établir le PADD.
• Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui exprime le projet des élus en matière d’aménagement et d’urbanisme. Il constitue le cadre de référence et de cohérence pour les différentes actions d’aménagement que la commune engage. L’objectif est de mieux maîtriser l’urbanisation tout en respectant l’environnement afin de ne pas épuiser les ressources pour les générations futures.
• Les Orientations d’Aménagement et de Programmation qui permettent de faire des zooms et des prescriptions réglementaires plus précises afin de mieux accompagner l’organisation des zones de développement futur.
• Le règlement graphique qui délimite les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU, anciennes zones NA du POS), les zones agricoles (A, anciennes zones NC), les zones naturelles et forestières (N, anciennes zones ND).
• Le règlement littéral qui fixe les règles applicables à l’intérieur de chaque zone.
• Les annexes qui indiquent, à titre d’information, les servitudes d’utilité publique, divers éléments relatifs aux réseaux d’eau et d’assainissement…

 

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